Недвижимость-это одна из крупнейших инвестиций человек делает, и само собой разумеется, что продавцы хотят получить максимальную цену продажи. Один из расходов, связанных с продаже недвижимости, и тот, который может съесть прибыль, комиссия агента по недвижимости. Хотя есть конечно много случаев, когда агент по недвижимости опыт больше, чем зарабатывает на комиссии, есть и другие случаи, когда сделка с недвижимостью может быть в состоянии обойтись без агента участие. Возможно, вам не нужен агент по недвижимости, если следующих ситуаций относится к вам.
На Снимках: 6 Советов О Продаже Вашего Дома В Вниз Рынке
У вас есть время и силы посвящать продажи. Продажа недвижимости занимает много времени и усилий, а вот другая область, в которой агент может действительно получать свою комиссию. Маркетинг, показывать и отвечать на вопросы о недвижимости может стать полный рабочий день. Агент по недвижимости может быть в состоянии продать свою недвижимость быстрее. Он или она, возможно, уже есть файл люди, которые ищут недвижимость, как ваша. Кроме того, агент может быстро вашу недвижимость с мультилистинговая система (МЛС), что может значительно увеличить экспозицию объекта на рынке. Агент может общаться с другими агентами, чтобы выяснить, если у них есть потенциальные покупатели на недвижимость. Они включают недвижимость на сайт компании и размещение рекламы в различных каналах.
Это, как говорится, если у тебя есть время (и это, как вы хотите его провести) можно, конечно, выйти на свой собственный. Создайте свой собственный список на сайты, которые специализируются в fsbos - продажа от собственника. Популярные сайты сегодня включить www. forsalebyowner. com и ВСП. ListByOwnerInMLS. com, которая позволяет Вашей недвижимости должен быть заключен в МЛС за дополнительную плату. Вы также можете заручиться услугами платных веб-маркетингу, таких как www. vflyer. com, который сможет создавать и распространять онлайн-рекламы или "виртуальных летунов", которые могут быть добавлены к онлайн рынках, таких как www. крейгслист. орг. (Узнайте больше о том, что агент по недвижимости в Вам нужен Агент по недвижимости?)
Вы знакомы с процедурами недвижимого имущества и договоров. В то время как большинство агентов по недвижимости не являются юристами, они обеспечивают руководство и управление в убедившись, что все бумаги будут завершены. Большинство агентов имеют большой опыт в какие требуются документы, и когда, где и кем они должны быть поданы. Даже с агентом, однако, вам все равно придется нанять адвоката, чтобы справиться с нормативно-правовой документацией. Если вы знакомы с операциями с недвижимостью, вы можете, при помощи адвоката, оформить все необходимые документы без помощи агента по недвижимости.
Агент по недвижимости также может помочь Вам установить разумную цену для вашего дома на основе сопоставимых показателей в области. Вместо этого вы могли бы заплатить оценщика недвижимости для этого; как правило, эта услуга стоит около 200 $и оценщик будет обеспечить справедливую рыночную цену за имущество.
Вам будут доступны, чтобы показать собственность. Одна из вещей, которые Вы оплачиваете через риэлтора, комиссия удобство. Агент должен быть доступен, чтобы показать потенциальным покупателям недвижимости, или может организовать сейфа с ключами в собственность, так что покупатели смогут посмотреть недвижимость на собственные. Агент будет просить предъявить документы и документ, которые рассматривали собственность и когда.
Многие покупатели смотрят на десятки свойств, прежде чем принимать решение, и если ваша собственность не просто посмотреть (я. э. Вы не в свободном доступе, чтобы показать собственность) потенциальный покупатель, вероятно, перейти к следующему дому по списку. Однако, если вы часто дома - если вы работаете из дома, пребывание на дому родителей или иным домосед - вы можете быть в состоянии сделать эту работу. (Для больше на в одиночку, читать 7 вещей, чтобы рассмотреть, прежде чем продать свой дом. )
Вы толковый маркетолог. А у нас все съежилась в описаниях некоторых агентов по недвижимости листинг - думаю, "причудливыми бунгало нуждается в небольшом TLC" - большинство не дают положительных свойств для привлечения потенциальных покупателей. Они знают, что текущий рынок, какие элементы объекта являются "горячие темы" и что покупатели недвижимости ищут сейчас. Короче говоря, они знают, что продают и они знают жаргон. В дополнение к описанию отеля, агент может предоставить множество маркетинговых площадках, чтобы получить слово.
Вы можете сделать то же самое? Вы делаете ставку, особенно если у вас есть немного маркетинговой смекалки и интернета. Перечень своего имущества на сайты ФГБУ сделают правильный выбор, и идеальная рецензия и профессионально выглядящие фотографии будут отделил вас от масс, которые на этих сайтах. Кроме того, веб-сайт, посвященный Вашей недвижимости может помочь в привлечении потенциальных покупателей, особенно если она включает в себя виртуальный тур по недвижимости и другую полезную информацию, такую как данные о близлежащих школах и больницах. Доменное имя можно приобрести за менее чем $10 в год и, как правило, приходит с шаблонами, которые вы можете настроить, чтобы продемонстрировать вашу собственность. Вы также можете разместить объявления в местных газетах и поставить коробку брошюры в собственность, содержащий подробный флаер. (Чтобы узнать больше, читайте вырезать комиссий с "для продажи владелец" продажи. )
Дно LineDeciding идти без агента может быть сложной; тем не менее, многие люди находят это стоит дополнительных усилий, чтобы попытаться добиться более высокой прибыли. Имейте в виду, принимая решение продать свое имущество без помощи агента по недвижимости не установлено в камне. Вы можете выбрать дату в будущем, где, если Вы не были успешными, вы можете нанять агента, чтобы делать продажи. Если у вас есть время, энергия и энтузиазм вложить в продаже Вашей недвижимости, вы можете не агент по недвижимости.
Узнайте, что еще делает новости на этой неделе воды кулер финансов: все старое снова Новости.